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Articoli di L'Avvocato INFOrma

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Redazione
Condominio: in arrivo il contributo statale per i defibrillatori semiautomatici esterni
20/11/2017, scritto da Avv.Express Anna Maria Cupolillo

CATANZARO, 20 NOVEMBRE - Il 29 settembre 2017 è stata presentata alla Camera e, in questi giorni, assegnata alla Commissione Affari Sociali una proposta di legge che prevede un contributo statale (pari al 50% del costo di acquisto) per agevolare l'acquisto dei defibrillatori semiautomatici esterni (DAE) in Condominio e una riduzione dell'I.V.A. al 4%. ... Leggi tutto

L'amministratore di Condominio ha l'obbligo di agire con la diligenza del buon padre di famiglia
13/11/2017, scritto da Avv.Express Anna Maria Cupolillo

VIBO VALENTIA, 13 NOVEMBRE - L’amministratore ha, nei riguardi dei partecipanti al Condominio, una rappresentanza volontaria, in mancanza di un ente giuridico con una rappresentanza organica, talché i poteri di lui sono quelli di un comune mandatario, conferitigli, come stabilito dall’art. 1131 c.c., sia dal regolamento di condominio sia dalla assemblea condominiale. Nell’eser ... Leggi tutto

L'avviso di convocazione condominiale è un atto unilaterale recettizio
06/11/2017, scritto da Avv.Express Anna Maria Cupolillo

REGGIO CALABRIA, 6 NOVEMBRE - L’avviso di convocazione condominiale, ai sensi dell’art. 66 disp. att. c.c., deve qualificarsi quale atto unilaterale recettizio ai sensi dell’art. 1335 c.c. avente natura privata svincolata da specifiche previsioni di legge. Pertanto, in materia di notifica delle convocazioni assembleari è sufficiente, al fine di ritenere fornita la prova della decorrenza del termine di ... Leggi tutto

Sì al rimborso delle spese per le parti comuni effettuate senza consenso solo se davvero urgenti
30/10/2017, scritto da Avv.Express Anna Maria Cupolillo

CROTONE, 30 OTTOBRE - In tema di rimborso delle spese per la conservazione e manutenzione delle parti comuni, effettuate da un solo condomino, si deve applicare la disciplina prevista all’art. 1134 c.c.. che prevede che tale diritto sia riconosciuto solo ove le spese abbiano carattere urgente, non potendosi presumere sussistente, un diritto al rimborso, nel caso in cui vi sia solo trascuratezza ... Leggi tutto

Il mero condomino apparente non è tenuto a pagare l'appaltatore
23/10/2017, scritto da Avv.Express Anna Maria Cupolillo

COSENZA, 23 OTTOBRE - In materia condominiale, in merito alle azioni promosse dall’amministratore per la riscossione delle spese condominiali di competenza delle singole unità immobiliari di proprietà esclusiva, sono passivamente legittimati solo i proprietari effettivi delle proprietà, e non anche coloro che possono apparire tali. Questo è quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, sez. VI Civile ... Leggi tutto

à consentito costruire in aderenza o in appoggio anche in caso di addizione di opera preesistente
16/10/2017, scritto da Avv.Express Anna Maria Cupolillo

CATANZARO, 16 OTTOBRE - In materia di distanze tra edifici non vi sono ragioni per negare la possibilità di costruire un manufatto in aderenza ad un fabbricato realizzato dal vicino sul confine per il sol fatto che tale manufatto costituisca addizione di uno stabile preesistente, purché la situazione lo consenta e la soluzione originaria – ossia la costruzione a distanza legale, ... Leggi tutto

Condominio: fino a prova contraria, androne e terrazzo sono parti comuni
09/10/2017, scritto da Avv.Express Anna Maria Cupolillo

VIBO VALENTIA, 09 OTTOBRE - La presunzione di condominialità di cui all’art. 1117 cod. civ. può essere superata se la cosa (nel caso di specie androne e terrazzo) per obiettive caratteristiche strutturali serve in modo esclusivo all’uso o al godimento di una parte dell’immobile venendo meno in questi casi il presupposto per il riconoscimento di una contitolarità necessaria. Ciò & ... Leggi tutto

Chi decide in merito alla nullità della delibera condominiale?
02/10/2017, scritto da Avv.Express Anna Maria Cupolillo

REGGIO CALABRIA, 02 OTTOBRE - Alle deliberazioni prese dall’assemblea condominiale si applica il principio dettato in materia di contratti dell’art. 1421 c.c. secondo cui è attribuito al giudice il potere di rilevare d’ufficio la nullità. Questo è quanto stabilito dalla Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 22678/2017, depositata il 27 settembre. ... Leggi tutto

Salvo prova contraria, il lastrico solare è parte comune dell'edificio al quale fa da copertura
25/09/2017, scritto da Avv.Express Anna Maria Cupolillo

CROTONE, 25 SETTEMBRE - La proprietà di una terrazza a livello, attigua ad unità immobiliare sita in un altro stabile contiguo, che svolge funzione di copertura dei piani sottostanti è da ritenersi di proprietà condominiale e parte comune ai sensi dell’articolo 1117 c.c., a meno che la proprietà esclusiva del manufatto in favore del proprietario del contiguo ap ... Leggi tutto